资本津贴成功案例

家具齐全的度假出租房

支出： £305,000
总计识别的符合条件支出： £52,781
产生的税收节省： £21,112

客户以305,000英镑的价格购买了一处位于英国国家公园核心地带的乡间小屋，
该物业符合家具齐全的度假出租房（Furnished Holiday Let）的条件。

客户的会计师委托我们对物业内符合资本津贴申报条件的项目进行识别和估值。

我们使用定制的应用程序对物业进行了逐房间的详细调查，
以获取尽可能多的申报细节。

最终，我们的估值识别出总计52,781英镑的符合条件支出，
为客户节省了21,112英镑的实际税款。

兽医诊所

支出： £144,432
总计识别的符合条件支出： £92,131
产生的税收节省： £17,505

客户租赁了一家位于诺福克的独立兽医诊所。

客户进行了总计144,432英镑的改进工程。

诊所内设有多个诊疗室、手术室、X光室、药房、两个接待区以及办公室。

我们受委托为客户的公司申请资本津贴，并识别任何符合条件的固定装置，
确保为客户争取最大的税收优惠。

通过我们的工作，识别并分配了包括综合设施和其他符合条件设备在内的
总计92,131英镑的支出。

办公室及仓库

支出： £1,732,500
总计识别的符合条件支出： £609,000
产生的税收节省： £115,710

客户专注于创新的电气测试设备，并正在拓展英国市场。

在2017年第三季度，客户耗资1,732,500英镑在斯塔福德郡建造了一座新的英国总部大楼。

客户的会计师委托我们对大楼进行全面调查并对支出进行分析。

我们的估值识别出超过609,000英镑的符合资本津贴条件的支出，
从而为客户节省了约115,710英镑的税款。

办公楼​

支出： £3,800,000
总计识别的符合条件支出： £800,000
产生的税收节省： £152,000

客户在彼得伯勒建造了三栋现代化办公楼，项目总支出约为3,800,000英镑。

办公楼按照壳体和核心结构建造，总支出包括外部工程、基础设施工程
以及第106条规定的公路工程。

我们受委托对新建筑进行调查，并对支出进行分析。

通过我们的估值，识别出近800,000英镑的符合资本津贴条件的支出，
供客户在未来用以减少税负。

酒店

支出： £4,588,806
总计识别的符合条件支出：£3,308,313
产生的税收节省： £661,663

一位酒店经营者的会计师建议Elect对其位于伦敦的两处酒店物业进行支出分析。

第一处物业是一家拥有118间客房的酒店，设有3个会议室和2家现场餐厅，
最近刚完成翻新。

第二处物业是一家8层楼的酒店，拥有142间套房卧室，并进行了一次小规模翻新。

我们对这两处物业进行了逐房间的详细调查，并随后进行了估值，
以确定最大可能的符合条件支出。

最终，我们为客户识别出未申报的资本津贴高达£3,308,313。

医生诊所

支出： £300,000
总计识别的符合条件支出：£167,000
产生的税收节省： £66,800

客户购买了一处位于考文垂的大型住宅物业。

在2019年第四季度，客户耗资约£300,000对物业进行扩建和改造，
将其转变为功能齐全的医生诊所。

客户的会计师委托我们对改造工程进行深入调查，并分析项目支出。

通过分析，我們识别出符合资本津贴条件的支出超过£167,000，
占总支出的55%。

客户能够将这些支出用于其年度投资津贴
（Annual Investment Allowance），从而节省了£66,800的税款。

办公室​

支出： £5,239,500
总计识别的符合条件支出： £1,513,491
产生的税收节省： £287,563

客户以£5,000,000的价格从彼得伯勒的一家慈善机构购买了一栋大型办公楼。

客户的会计师委托我们识别并评估物业中符合资本津贴条件的项目。

我们对办公楼及附属仓库进行了逐房间的详细调查，
以获取最大可能的申报细节。

最终，我们的估值识别出符合条件的支出总计£1,513,491。

客户在第一年内利用了约£350,000的津贴，节省了约£66,500的税款。

度假公园

支出： £7,200,000
总计识别的符合条件支出： £1,447,395
产生的税收节省： £275,005

客户以£7,200,000的价格购买了位于威尔士海岸的一处度假公园，并委托我們对其支出进行资本津贴调查和评估。

我们的测量师到访了该休闲公园，对所有符合资本津贴条件的项目进行了详细调查，包括通往公园住宅的地下电缆、卫生间和淋浴间以及办公楼。

最终，我们识别出总计£1,447,395的分摊资本津贴（占购买价格的20%以上）可供客户使用，其中£1,040,187可通过年度投资津贴在第一年内减免。