資本控除の事例研究

家具付き貸別荘

支出： £305,000
認定された適格支出合計： £52,781
税金節約額： £21,112

クライアントは、英国の国立公園の中心部にあるコテージを£305,000で購入しました。この物件は、家具付き貸別荘（Furnished Holiday Let）として適格です。

クライアントの会計士から依頼を受け、資本控除を申請するために物件内の適格項目を特定し評価しました。

私たちはカスタムアプリを使用して物件の部屋ごとの詳細な調査を行い、申請に必要な最大限の詳細情報を収集しました。

その結果、私たちの評価により認定された適格支出の総額は£52,781で、クライアントに実際の税金節約額£21,112をもたらしました。

動物病院

支出： £144,432
認定された適格支出合計： £92,131
税金節約額： £17,505

クライアントは、ノーフォークにある独立した動物病院をリースしています。

クライアントは総額£144,432の改善工事を行いました。

この病院には、複数の診察室、手術室、X線室、処方室、2つの受付エリアとオフィスがあります。

私たちはクライアントの会社のために最大の税務利益を確保するため、資本控除申請を行い、適格な設備を特定するよう依頼を受けました。

結果として、私たちの作業により、合計£92,131の総合設備およびその他の適格設備が特定され、分類されました。

オフィス＆倉庫

支出： £1,732,500
認定された適格支出合計： £609,000
税金節約額： £115,710

クライアントは革新的な電気試験機器を専門とし、英国市場への事業拡大を行っていました。

2017年第3四半期、クライアントは英国での業務用に新しい本社ビルをスタッフォードシャーに建設し、£1,732,500の支出を計上しました。

クライアントの会計士からの依頼を受け、建物の全面的な調査と支出の分析を実施しました。

評価の結果、資本控除の適格支出として£609,000以上が特定されました。その結果、クライアントは約£115,710の税金節約を実現しました。

オフィスビル​

支出： £3,800,000
認定された適格支出合計： £800,000
税金節約額： £152,000

クライアントはピーターバラに3棟の現代的なオフィスビルを建設しました。プロジェクト全体の支出は約£3,800,000に上りました。

オフィスはシェル＆コア構造で建設され、総支出には外部工事、インフラ工事、および第106条に基づく道路工事が含まれていました。

私たちは新しい建物の調査と支出の分析を実施するよう依頼を受けました。

評価の結果、資本控除の適格支出として£800,000近くが特定され、クライアントはこれを活用して今後の税負担を軽減することができました。

ホテル

支出： £4,588,806
認定された適格支出合計： £3,308,313
税金節約額： £661,663

あるホテル経営者の会計士が、ロンドンにある2つのホテル物件の支出分析をElectに依頼しました。

1つ目の物件は、118室の客室、3つの会議室、そして2つの館内レストランを備えたホテルで、最近改装が完了したばかりです。
2つ目の物件は、142室のスイートルームを備えた8階建てのホテルで、軽微な改装が行われました。

私たちは各物件の部屋ごとの詳細な調査を実施し、その後の評価を通じて最大限の適格支出を特定しました。

その結果、このクライアントのために未申請の資本控除として£3,308,313を特定しました。

診療所

支出： £300,000
認定された適格支出合計： £167,000
税金節約額： £66,800

クライアントはコヴェントリーにある大型住宅物件を購入しました。

2019年第4四半期に、約£300,000を費やして物件を拡張および改装し、実用的な診療所へと転換しました。

クライアントの会計士から依頼を受け、改装工事の詳細な調査とプロジェクト支出の分析を行いました。

その結果、約£167,000（55%）の資本控除の適格支出を特定しました。

クライアントはこれを年間投資控除（Annual Investment Allowance）に活用し、£66,800の税金節約を実現しました。

オフィス​

支出： £5,239,500
認定された適格支出合計： £1,513,491
税金節約額： £287,563

クライアントはピーターバラにある慈善団体から大型オフィスビルを£5,000,000で購入しました。

クライアントの会計士から依頼を受け、資本控除の申請に向けて物件内の適格項目を特定および評価しました。

私たちはオフィスおよび付属倉庫を部屋ごとに詳細に調査し、申請に必要な最大限の情報を収集しました。

その結果、評価により認定された適格支出は£1,513,491に上りました。

クライアントはこれらの控除のうち約£350,000を初年度に活用し、約£66,500の税金節約を実現しました。

ホリデーパーク

支出： £7,200,000
認定された適格支出合計：£1,447,395
税金節約額： £275,005

クライアントはウェールズ海岸にあるホリデーパークを£7,200,000で購入し、資本控除調査と支出評価を依頼しました。

私たちの測量士がレジャーパークを訪問し、パークホームへの地下ケーブル、トイレとシャワー棟、オフィスビルを含む、資本控除の対象となるすべての項目について詳細な調査を実施しました。

その結果、クライアントが利用可能な資本控除として合計£1,447,395（購入価格の20%以上）が特定され、そのうち£1,040,187は年間投資控除を活用して初年度に控除可能でした。